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农村拆迁

宅基地不能继承,拆迁补偿也不能继承?两大问题不注意,要吃亏!

时间: 2018-09-25 15:46 作者:拆迁律师团 点击:
近几年宅基地发生了巨大的变革,国家正在不断加强对农村宅基地的管控,提高农村宅基地的使用效率,减少农村宅基地资源闲置浪费等问题,与此同时国家也在不断对农村宅基地等资源进行合理有效的规划,释放给农民朋友更多的宅基地权益,让农民朋友能够感受到宅基地价值提上带来的实际效益。不过在宅基地改革工作中,还有两大问题困扰着农民,一类是宅基地继承问题,一类是宅基地拆迁补偿继承问题!
关于宅基地继承问题,国家在《土地管理法》中就有着明确规定的,农村宅基地是属于农村集体组织所有,所以宅基地根本就不存在继承问题,当宅基地的使用家庭成为绝户,那么宅基地将会被农村集体组织收回,不过虽然所有权是属于农村集体组织,但是农民朋友却享有宅基地的资格权和使用权,当家庭的户主去世,宅基地将由家庭其他成员继续使用,但不存在继承问题!
 
随着农村的不断发展,农村宅基地也在面临着拆除征收等问题,根据《土地管理法》规定,国家相关规划需要,可以征收农民的土地和宅基地,但需要给予农民适当的补偿,那么农民朋友的拆迁补偿能不能继承呢?
 
 
在2018年国家对农村房屋拆迁征收的补偿方式进行了一定的调整,对农村房屋和宅基地征收的补偿范围也扩大了,在宅基地和房屋的拆迁征收过程之中,其补偿主要分为:土地补偿、房屋补偿、其附属物补偿以及房屋装修补偿等等,随着国家农村土地征收补偿调整之后,土地补偿、房屋补偿都将会发放到农民朋友手中,同时还会给予农民安置补偿,保障农民朋友的基本生活,由此可以看出以上的补偿之中,除开土地补偿之外,其他补偿对于农民朋友的经济损失予以补偿!
 
 
 
由此可以看出,农村的宅基地在拆迁过程中,补贴都是给予农民朋友固有资产的补偿,补偿款项也是属于农民朋友的固有资产,所以拆迁补偿能够被继承,所以农民朋友并不需要担心这一问题,不过如果家里老人去世后,房屋在宅基地拆迁之前,已经被农村集体组织收回,那么此类房屋将会不予补偿,也就不存在补偿款项的继承问题!
(法之楹,信于庭——北京楹庭)

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