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2018 拆迁补偿标准是如何计算的?

时间: 2018-06-20 06:21 作者:拆迁律师团 点击:
城市房屋拆迁补偿标准有三种形式:一种是货币支付,一种就置换房补偿,另外一种是货币+房屋,由于货币补偿简单易操作后续问题较少,这种补偿方式现在多被拆迁方采用,我国法律针对此问题有严格的规定和计算方式,那么,2018 拆迁补偿标准是怎么计算的?北京楹庭专业律师给你解答:2018 拆迁补偿标准是怎么计算的?
北京楹庭 拆迁律师
     一、房屋拆迁补偿计算标准
  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  二、房屋拆迁安置费计算标准
  房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。
  三、农村房屋拆迁补偿标准
  1、被征地的村民不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
  2、被征地的村民,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用
  以上就是北京楹庭专业律师整理的关于“2018 拆迁补偿标准是怎么计算的?”的具体回答,希望能对有相关问题的被拆迁人有所帮助。虽然拆迁是为了支援 的城市化建设,但是我国任何政策的制定都是把人民的利益放在 位,一定会最大程度的满足拆迁户的合理要求,也希望大家能够配合 政策,履行一个公民应尽的义务。如果遇到拆迁补偿不合理,权益无法维护,请尽早联系北京楹庭律师以避免更大的损失。
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(法之楹,信于庭——北京楹庭)

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